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农村自建房如何做防水处理措施

作者:中建华金盛日期:2022-07-16

  随着新农村经济建设的发展,农村自建住房已进入井喷发展时期,人们对自建住房的设计要求越来越高,不仅建筑美观大方,内部布局合理实用,而且价格低廉,施工方便。当然,能同时满足如此严格要求的解决方案并不多,能满足有效建筑防水要求的设计方案也更少。因此,在选择设计方案时,尽量不要挑剔,完美很重要,但不能忽视防水的重要性。在本期中,我们讨论了防水在建筑使用过程中的重要性以及如何解决农村自建房屋的地面、墙壁和屋顶。

  一、地面退潮问题

  与商品房不同,农村自建房屋有厚厚的钢筋混凝土底板。经常暴露的问题是地面回潮,影响正常功能使用。见下图:

  这种地面潮湿现象主要有两个原因:一是室外温度高、室内温度低、冷凝水现象。这个问题可以通过除湿通风来消除;另一种是自建房屋下部的地基土通过毛细作用上升,水蒸气渗透,使地面材料潮湿,需要通过防水防潮来解决。

  解决办法:

  1.基层清理,露出地面水泥砂浆基层;

  2.墙根部位开槽,用堵漏宝封堵墙根阴阳角部位;

  3.整体大面涂聚合物水泥基防水砂浆;

  4.采用环氧砂浆平。

  二、外墙渗漏问题

  农村自建房屋的墙体多为红砖砌体。在雨淋过程中,红砖通过毛细裂缝吸水渗漏到室内,导致室内墙体回潮渗水。

  这类问题可以通过以下方法来解决:

  1.拆除墙面装饰层,水泥砂浆层至露出砖墙;

  2.砖墙凿毛,并对砖缝进行凿毛;

  3.沿严重渗漏的砖缝嵌入橡胶止水带,堵漏宝封堵;

  4.砖墙大面及所有凿好的砖缝采用堵漏宝封堵抹面处理;

  5.砖墙大面涂1.5mm厚吉士涂料101聚合物防水涂料分为3种~4遍完成;

  6.涂膜完全干燥后,大面用环氧砂浆找平,厚度不小于2cm,可参考原墙面找平厚度;

  7.墙面饰面层恢复。

  三、屋顶渗漏问题

  农村自建房屋顶有两种:平屋顶(如平屋顶)和坡屋顶(如木结构水泥瓦屋顶)。本次主要讨论和治理农村平房屋顶常见的渗漏情况。

  农村平房屋顶的功能性使用较多,如农村晒谷子、夏季乘凉等。然而,平房往往只依靠钢筋混凝土的自防水来进行防水设防。从防水设防等级来看,单独的钢筋混凝土自防水已不能满足房屋的功能。常见的问题是平房屋顶水泥砂浆层开裂、屋顶灯管渗漏等。针对这种情况,可以通过新的屋顶防水来解决。

  具体操作如下:

  1.基层清洗:检查水泥砂浆基层的平整度和牢固度。如需修复,用1:2水泥砂浆修复平整,保证基面平整,无尖角,无明水,符合下部施工要求;

  2.基层界面处理剂大面涂刷,涂刷时不得有漏涂、漏刷现象,验收为不粘手为合格;

  3.对转角、阴阳角、女儿墙等细节进行防水增强处理,并增加玻璃纤维网格布进行增强处理。首先,用辊刷或油漆刷均匀涂抹沥青涂料,涂抹宽度为500mm合适,并立即粘贴玻璃纤维网格布进行加固加固处理,玻璃纤维布宽度不小于300mm。粘贴时,用漆刷摊压平整,与下涂紧密贴合,搭接宽度≥100mm,表面再涂一至二层涂料,使其达到设计要求的厚度。附加层要求无空鼓、翘边,压实牢固;

  4.第一次涂层:细节节点处理干燥后,进行第一次大面涂层施工。刷均匀,无局部沉积,涂层与基层无气泡。

  5.第二次涂层:第一次涂层干燥后(一般间隔1)h,一般以手触不粘为准),进行第二次涂层施工,涂层方向与第一次垂直,干燥后再涂下一次涂层,直至达到设计厚度。立面涂装时不得悬挂,阴角不得堆积材料;墙体施工部位必须弹线,确保涂层边缘平整;

  6.涂第三层:涂第三层时,涂刷时粘贴无纺布,用锯齿刮刀刮平,保证无纺布无褶皱,渗透性好。

  注:①粘贴前应预铺无纺布,以保证布局的合理性;②布与布之间的搭接宽度不小于1000mm,搭接处用沥青涂料厚涂;

  7.第三次沥青涂膜干燥后,再大面涂沥青涂料,达到设计厚度,完全覆盖无纺布;

  8.防水层施工完成后,进行闭水试验,24小时不漏水为合格;

  9.闭水试验验收合格后,整体新建水泥砂浆保护层;

  10.整体施工完成后,材料设备等出场及外运垃圾时做好成品保护工作。

  平房屋面防水结构示意图

  女儿墙、立面收口及附加层

  水平水落口防水做法

  综上所述,农村自建房屋涉及的防水部位很多,涉及的防水方法、工艺、材料选择等都很多,所以不要只凭自己的经验来判断。

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