无论是北方还是南方，建筑结构设计都应防止水蒸气渗入围护结构，围护结构内不应产生冷凝。即在建筑设计中，应充分考虑建筑运行中的各种工况，并采取有效措施，确保建筑外围结构内表面温度不低于室内空气露点温度。
围护结构的防潮技术措施如下：
1、采用松散多孔保温材料的多层复合围护结构，应在水蒸气分压高的一侧设置隔汽层;对于具有采暖和空调功能的建筑，应根据采暖建筑的围护结构设置隔汽层;
2、外部有密集保护层或防水层的多层复合围护结构。当需要设置内部冷凝和湿度测试时，应严格控制绝缘层的施工湿度。卷材防水屋面或松散多孔保温材料的金属夹层围护结构应采取与室外空气相连的除湿措施;
3、外侧有卷材或其他封闭防水层，内侧为钢筋混凝土屋面板屋面结构。当内部冷凝和潮湿试验不需要设置蒸汽层时，应保证屋面板及其接缝的密实性，达到所需的蒸汽渗透阻力;
四、室内地面及地下室外墙防潮可采取以下措施：
①建筑室内高于室外地面.6m以上;
②采用架空通风地板时，通风口应设置活动挡板，方便冬季关闭，挡板热阻应满足冬季保温要求;
③地下室外墙可设置保温层;
④蓄热系数小的材料可用于降低表面温度与空气温度的差异;
⑤带微孔的表层材料可用于地面表层;
⑥表层应采用导热系数小的材料，使地表温度容易随空气温度变化;
⑦表层材料应具有较强的吸湿、湿特性，具有调节表面水分的作用。
5、在寒冷地区，寒冷地区非透明建筑幕墙面板背后的保温材料应采取隔汽措施，隔汽层应布置在保温材料的高温侧(室内侧)，隔汽密封空间周围的密封应严密。在炎热的夏季和寒冷的冬季，温和地区的建筑幕墙应设置隔汽层;
六、在建筑围护结构的低温侧设置空气间层。保温材料层与空气层的界面应采取防水透气的防风防潮措施，防止水蒸气在围护结构内凝结。
对于北方地区，防潮的关键在于如何防止冬季冷凝问题，保温材料不进行蒸汽处理，会导致冬季保温材料潮湿，大大降低保温效果;对于南方地区，夏季潮湿雨季，也会影响建筑的舒适性和耐久性。因此，建筑围护结构的防潮措施对北方和南方都至关重要，不容低估。
