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新西兰政府强行要求业主安装保温材料违者罚款!

作者:中建华金盛日期:2022-03-11

今年7月1日,新西兰新的租赁规定要求出租屋的地板和天花板必须安装有保温材料。而如果业主违反规定,则可能面临高4000纽币的罚款,这笔钱将会被支付给租客。

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自7月1日新规生效后,目前新西兰仍有约100000套出租屋没有按照要求安装保温材料。据悉,该规定早由上届政府提出,旨在为全国60万租房者提供更加健康和安全的租房条件。据前住房部长Phil Twyford称,此前有多达20万套房屋没有在天花板或地板下安装保温材料;而卫生部也发现每年有约6000名儿童会因出租屋条件引起的呼吸系统问题而住院治疗。2021年,出租屋的供暖、通风和排水标准将进一步提高。
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房东需要做些什么?

1. 检查房子是否可以安装保温层
某些特定类型的房屋属例外情况。比如:这些房屋要么在结构上不可能加保温层,要么需要进行大规模房屋改造。

2. 按要求安装或加厚保温层
只要有可能,房东都必须在天花板里面和地板底下安装保温层。保温层必须符合规定,安装必须安全。墙壁里面可以没有保温层。费用多少取决于您的物业的大小、形状和位置。

3. 确保租赁协议包含保温层声明
所有新的租赁协议必须包括一份单独签署的保温层声明。声明须说明房屋使用的是哪一种保温层材料,保温层在房屋的什么位置,以及保温层的类型。

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