为深入探讨后小户型时代的现状及未来发展趋势，2006年12月7日，武汉房地产开发企业协会和武汉晨报将在长江大酒店举行“2006・武汉中小户型发展论坛暨房地产发展蓝皮书发布仪式”，深入探讨小户型产品创新与营销创新思路，引导供需双方合理投资与消费小户型。本次论坛由武汉德思勤房地产顾问有限公司、武汉青年国民经济研究所、《购房指南》杂志承办，武汉卧龙房地产开发有限公司协办。
论坛将以小户型为主要研究对象，拟邀请中国房地产及住宅研究会副会长兼秘书长张元端、中国社会科学院城市发展与环境研究中心主任、中国房地产发展蓝皮书主编牛凤瑞、华中科技大学教授朱佳林、雅科本设计管理服务有限公司创办人兼总裁陈青松等人，就中小户型政策制定及发展方向对开发企业开发策略及市场的影响；小户型空间创新与营销创新手段以及未来发展趋势等问题展开深入探讨。同时，论坛上还将举行武汉房地产发展蓝皮书发布仪式，对获奖企业进行表彰。
如何界定小户型？
目前，关于小户型还没有一个严格规范的界定，在我国一般业内认定的小户型主要是从面积上来界定的，一般3居室在100m2以下，2居室在80m2以下，1居室在60m2以下的即为小户型。通常所说的小户型有如下几种类型：普通住宅型、精装修小户型、产权酒店型、社区小户型、商务公寓、酒店式公寓。
十年发展之路
从上世纪末开始，小户型在武汉房地产市场经历了5~6年的发展历程，从最初开发商迫不得已的改建到今天人们追求时尚高雅、超越完美的个性化享受，这既是市场淘汰、选择的结果，又是开发商不断摸索、迎合市场需求努力的结果。
在2003年，随着小户型的热销，武汉房地产市场纷纷推出小户型项目，如：城市星座、东方时空、金色未来、汉飞青年城、鹏程国际等。其中最具代表性的汉飞青年城，创造了武汉商品房销售的神话，成为小户型市场新的转折点――独特的市场定位（概念）的推出。
2004年，武汉三镇楼市中，小户型项目纷纷效仿汉飞青年城，以标新立异的市场定位，迅速抢占市场，但由此小户型市场的竞争也开始日趋激烈。
2005年，武汉的小户型出现更多的产品分类，新兴的产品及概念得到进一步的深化，酒店式公寓、产权式酒店这些在建筑产品本身上与小户型一致的物业在市场上大受追捧，成为市场的热点。
到2006年，武汉市场小户型产品进一步得到发展，在户型创新设计、产品功能上更讲究人性化和舒适感，及精装修小户型在装修配套材料上的提升让小户型公寓的品质又上了一个高度。如有些项目推出的独特面部识别门禁系统、高级节能外墙保温材料、全套国际名牌电器装修配套及个性化售后服务体系等。
市场发展现状
分布：以汉口中心城区为主
小户型产品一出现就以其极具投资价值的特点倍受消费者青睐，汉口作为武汉三镇商业最发达、经济水平最高的区域，小户型产品大多集中在此。不过从去年起，武昌区中心也出现了较多的小户型，如中建工行、中北领秀、中南国际商务公寓等现阶段已接近尾盘，2006年新开盘项目有99号公寓、嘉园大厦、鹏程惠园及最新开盘的南国新东城。汉阳钟家村片区唯一的小户型公寓都市兰亭公园1号由于具有地段优越、户型创新等优势，8月份一上市就取得了好的市场效果。
产品：不断超越
2005年推出的小户型，产品较之以前有了很大进步，很多已经突破以前的筒子楼、采光差的弱点，例如宝利金广场的的户型，基本上每户都可以采光；又如紫晶城项目，通过采光井，使各户型都保证了采光。宏观调控使得大部分投资者不再青睐小户型产品，目前小户型的购买者更多地呈现了居住比例上升的趋势，消费者在购买时已经不像以前那样重点考虑升值空间，转而对细节的要求更加严格，这也迫使开发商在产品方面必须不断推陈出新以期获得消费者的认可。
装修：更注重品质
汉口区域精装修的小户型
标签： 小户型
