与会专家认为，在目前城市化进程加速发展时期，须摒弃过去大拆大建的做法，采取节约资源、循环利用、生态环保的集约型开发模式。建设部科学技术司副司长武涌在论坛上就透露，2007年，建设部拟出台“既有建筑节能改造的制度”、“建筑能效标识制度”等6大建筑节能政策。
节能环保已成地产焦点问题
据了解，“中外绿色地产论坛”是关于绿色地产的理念、实践与发展趋势的年度国际性论坛，其目的在于给行业管理部门、开发企业和专业技术人员提供一个交流信息的平台，在绿色发展领域加强各方面的国际间合作。该论坛为行业内学术水平最高的会议之一。
与会专家称，建筑业是人类迄今对自然资源、能源消耗最大的行业之一，如何在建筑领域内解决好节约资源问题，对于我国经济持续发展有重要意义。
专家表示，随着城市化进程的加快，城市环境受到威胁，如何建立符合可持续发展观，节约能源、适应城市生态和气候状态的人居环境，应该是目前建筑业关注的焦点。因此，如何在建筑领域内解决好节约资源问题，对于我国经济持续发展有着十分重要的意义。
记者获悉，此次论坛发言嘉宾都是绿色建筑循环经济的倡导者和实践者，他们对绿色建筑有着深刻的理解。作为宣讲循环经济的公益性年度国际会议，主办方希望会议唤起公众的环保节能意识，共同建设和谐美好可持续发展的绿色家园。
基于以上考虑，承接前两届论坛的主题，本届论坛将主题定为“绿色建筑、循环经济”，旨在从多个方面研讨城市建设的可持续发展。
生态建设是未来建筑发展趋势
中国房地产业协会副会长、秘书长朱中一在题为《以建设资源节约型环境友好型城市为目标，推进旧城改造和新区开发》的演讲中，从绿色住宅与可持续发展、人与自然和谐发展等方面作了阐述，要求开发商应慎重对待各项节能技术，避免被不适当的炒作所影响。他同时表示，建筑节能不是靠某几项新技术，而是靠科学的设计，科学的运行。
中国工程院院士、清华大学建筑学院副院长江亿，在《建筑节能技术的适宜性分析》的演讲中称，各项节能技术都有其使用条件，必须因地制宜，根据当地状况和外在环境综合分析，例如对于深圳所处的南方地区，外墙保温不是建筑节能考虑的重点，弄不好有时候还会增加建筑能耗，深圳建筑考虑的重点应该是遮阳和自然通风。江亿表示，对于建筑节能，各级决策者应根据实际进行分析，使各项政策和补贴有利于真正实现节能，这样才有利于促进社会公平。
建设部科学技术司副司长武涌在《中国建筑节能管理制度创新研究》的演讲中称，目前正在制定中的建筑节能政策，将从“如果抓好新建建筑的节能”、“怎么能把既有建筑节能改造工作做起来”，以及“如何在建筑工作中推进我们的节能水平”3个方面入手，形成全面的制度。他透露，在2007年建设部拟出台“新建建筑市场准入政策”、“既有建筑节能改造的制度”、“建筑能效标识制度”、“建筑能耗统计制度”、“建筑节能推广、限制、禁用制度”、“建筑节能经济激励制度”6大建筑节能政策。
清华大学建筑学院生态设计工作室主持人栗德祥做了题为《生态位理论在建筑中的应用》的演讲，从不同尺度、不同角度论述生态位理论在建筑应用中的重要性。
此外，来自荷兰的DHV工程咨询有限公司可持续发展设计顾问Tiffany作了题为《港口城市转型与智能城市规划决策工具》的演讲；全国工商联房地产商会会长聂梅生在《节能省地型住宅和绿色生态住宅》做绿色生态住宅介绍及典型案例分析。
地产企业应积极推进建筑节能
作为论坛的协办单位，招商地产董事总经理林少斌在致辞中表示，作为一个由企业承办的非商业性学术论坛活动，招商地产旨在通过年度全球范围内的专家交流，获取新的绿色建筑开发经验和探索绿色地产发展之路。同时，也期望通过这一论坛，搭建一个国际性的集产、学、研于一体的绿色地产研发平台，为社会尽到企业的责任。
林少斌表示，建筑节能是每一个地产企业对社会应尽的责任，作为深圳本土地产企业，招商地产在建筑节能上做了积极的努力，其开发的泰格公寓，集南方建筑生态节能技术之大全，是我国首个获得美国绿色建筑协会LEED银级认证的房地产项目，也是2005年建设部5个综合科技示范小区之一。此外还有3个住宅项目通过评比，成为“广东省绿色住区”，而鲸山别墅中水回用节水示范项目，兰溪谷雨水收集回用项目，也在业内有着一定的影响。
林少斌称，现在招商地产正在尝试，对蛇口老厂房进行建筑生态节能技术改造，包括太阳能光伏发电系统、太阳能光热板的应用、温湿度独立控制的空调系统、冷辐射
