最新建筑节能标准的启示与建筑能耗证书体系
德国建筑节能技术的研究与应用，不仅出于经济利益上的考虑，也是为了从根本上减少二氧化碳等气体排放，减少全球范围内的温室效应。新的建筑节能规范EnEV2002，体现了德国最新建筑节能技术研究成果，有很强的实际操作性。
这项新的建筑保温节能技术规范的核心思想，是从控制单项建筑围护结构（如外墙、外窗、屋顶）的最低保温隔热指标，转化为对建筑物真正能量消耗量的控制，从而达到严格有效的能耗控制。实际操作中，一是实行建筑能耗定量化及建筑能耗证书系统；二是新建住宅必须提供采暖所需能耗量和住宅能耗核心值。新建建筑必须出具节能范围所需求的建筑热损失计算，证明建筑每年所需的能量；分项列出所需电能、燃油、燃气、燃煤数量，制成建筑能耗计算表。
由于住宅每年能耗费用对使用者是一笔巨大开支，因此建立建筑能耗证书系统对控制建筑能耗是一项非常有效的手段。
德国节能规范对具体节能技术体系的引导与控制要求
――规定建筑最低标准的保温值。
――节约夏季制冷能耗，控制建筑外墙热穿透系数的最高允许值。
――控制建筑的气密性和通风换气量。
――规定住宅要有满足卫生、健康要求的通风换气量，要求有足够的开启扇面积。
――规定住宅建筑中尽可能避免冷桥构造。
――改善采暖设备和热水系统。要求所有新安装的燃油气炉，必须达到欧共体最新节能环保标准；中央供暖系统需安装循环水泵，三级以上自动调节装置，以便根据供暖需要提供相应的热水量。
―――采暖管线。供暖系统的住宅居住区。必须安装相应的自动控制系统，根据外界温度和时间因素影响，而自动调节供暖量以及自动开启和关闭；室内必须安装温度自动控制装量，以根据温度自动调节和时间变化供暖量。
节能技术研究开发与推广应用的机制
为了减少住宅以及所有建筑物的能源消耗量，德国政府和社会采取的措施多种多样。
――颁布新的节能法规。
――强化住宅节能技术的基础研究。
――建立针对明确目标群组的宣传信息和咨询系统。
――通过宣传咨询使业主、开发商接受采用新型的节能技术。
――深入研究计算机模拟技术和建筑物使用能耗计算方法。
――加强太阳能技术，太阳能取暖，太阳能发电等技术的研究。
――国家银行系统提供低息货款，资助节能技术的应用。
――私人企业支持科研和节能应用。
利用税收政策推动建筑节能
1998年，德国社民党（SPD）和绿党组成联合政府，开始探索制定更深层的环保方针政策。1999年，德国开始实行生态环保税收改革目的是降低能耗，鼓励新电源技术的研发，并创造面向未来新就业机会。
政府适当的提高了汽油和建筑采暖用油的税率，环境税收改革通过逐步降低雇主和雇员的养老保险金--完全退还给纳税人开始进行的。生态税的制定减轻了企业和个人的税收负担，而加强了能源消耗的税收。实行这样一套相当复杂而巧妙的税收政策。达到的效果是大大提高了能源的价格，提高社会各界节约能耗的积极性，促进了各种节能技术的研发应用，同时不增加消费者负担。
旧房改造目标：舒适、节能、环保
德国除对新建筑实行较高节能标准外，旧房改造工作也推进的有声有色。德国政府设立专门的基金，如KfW基金，用以推动旧房改造工程，以期实现提高建筑舒适度、降低建筑能耗、减少环境污染三大目标。
具体行动上，德国每年投入大量资金用于住宅改造，改造内容包括增加建筑外保温设施，更换高效门窗，替换高能耗的采暖设施，通过这些维护更新方法，使德国的旧房每平米住宅面积减少二氧化碳排放量达到40千克/年，这样的成果得到了各界的肯定，实行旧房改造以来，德国共投入近百亿欧元低息贷款用于此项工作，各种其它形式的帮助也是旧房改造取得成功的因素。（德中建筑协会副主席五合国际副总经理 卢求）
来源：中国建设报・中国楼市
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