南京市上亿平米现有建筑需节能改造

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南京日报报道(记者 师擎) 对已竣工建筑的节能改造一直是建筑节能推广工作中最难啃的“硬骨头”。市墙改办负责人透露,经过大量调研,我市既有建筑节能改造首批试点近期启动,在总结试验经验的基础上,明年将大面积推开。

  现状上亿平方米现有建筑需节能改造

  聚福园是我市有名的节能小区。这里的住户夏先生介绍,同样面积的房间,在其他小区要1.5匹的空调,我们这里1匹就够了。市建委的技术人员介绍,节能建筑的居民用电量一般相当于非节能建筑的一半。市墙改办负责人告诉记者,根据统计,除工业能耗外,建筑能耗目前已跃居我市能耗首位,占到11%,建筑节能迫在眉睫。该负责人介绍,从2003年起,我市已强制要求民用建筑节能标准达到50%,“十五”期间新建节能建筑竣工面积约达766万平方米。建筑节能推广还有更重要的一项内容,即对既有建筑进行节能改造。根据市房产局2005年的统计年报,我市现有建筑总量达1.69亿平方米,其中包括明清及以前的古建筑、民国以来的近代建筑、上世纪60―70年代的简易建筑、上世纪80年代以后的成套建筑等。该负责人给记者估略算了本账:剔除无需节能改造的危房、节能基本达标建筑、列入拆迁范围的建筑及从结构安全性角度考虑不值得改造的建筑,目前需要节能改造的住宅有约5974万平方米,公共建筑约有5140万平方米,共11114万平方米。

  试点近期启动6幢建筑改造

  “十一五”期间,我市将形成与地区气候条件相适应的节能建筑体系,所有新建建筑全面达到节能50%的标准,同时完成20%既有建筑节能改造。对既有建筑进行节能改造方式有多种,市建委负责人介绍,比如给外墙加上保温层,在房顶铺隔热毡或采取一定高度的架空,把普通玻璃换成中空玻璃或实施断桥技术阻断房屋内外的热交换等。据悉,既有建筑节能改造将于明年大面积推广,由于不少市民购买的是二手房,推广工作还考虑与家庭装修相结合。既有建筑节能改造今年将先期进行试点,市政协办公楼、市墙改办办公楼、高淳商务楼、高淳砖墙中学及大厂医院的2幢建筑成为首批试点建筑。据透露,砖墙中学每年都会发生学生中暑事件,技术人员现场勘查发现,该教学楼虽是坡屋顶,但顶部空间是密封的,极难散热,再加上外墙没有任何节能处理,一个个教室成了闷炉。目前技术人员已经拟定了改造方案:架空楼顶板、加铺外墙保温材料、把窗户调换成中空玻璃等。

  经费专家呼吁建立专项资金

  既有建筑节能改造难在资金来源。居住建筑按每平方米180元改造费用计、公用建筑按400元计,“十一五”末完成20%的改造总量,仅静态计算,住宅就需21.5亿元、公共建筑需41亿元。现实情况是,目前我市绝大部分住宅完全私有,商业性的建筑也多数实现产权多元化、私有化。该负责人表示,按照产权归属的原则,既有建筑改造应由产权人支付。但由于人们对节能建筑的认识不到位,再加上收入差距大,建筑结构形式不一、新旧程度不一、使用破坏程度不一,节能改造推进难度很大。据透露,首批试点的节能改造,资金由产权单位等负责,相关部门每平方米给予50元补贴。业内专家表示,为解决资金难题,可建立既有建筑节能改造专项资金,通过个人、集体、政府的共同努力来快速推进。(编辑 暴雪)

来源: 南京报业网-南京日报

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