小韩大学毕业四年了，伴随着结婚的压力，买房目前成了他生活中的头等大事。看着呼呼上涨的房价，他也开始越来越坐不住了，经常奔波在各个楼盘之间，不断地看房、比较，希望可以找到合适自己的那一套房子。但一年时间下来以后，他还是没能买到合适的房子。究其原因，最重要的是房价太高！至于是否是节能的房子，他说：“我真就还没太怎么想！我首先要考虑的是用合适的价格将房子买到手，否则，住都住不上，我去考虑是否节能也是白费！毕竟节能的房子价格要更高。”
类似小韩这样的普通购房人并不在少数。虽然都向往既便宜又节能的两全境界，但在实际选择时，价格毕竟是首要的因素。但也有很多购房人，虽然有足够的经济能力承受，但也同样买不到合适的房子。来自北京的黄女士同样也在为购买不到一套合适的房子而苦恼。她希望买到一套小户型的商品房，价格不重要，重要的是一定要节能和环保。但是看了很多家楼盘后，她却发现这些楼盘对于节能的概念似乎并不是太重视，除了强调价格、地段，就是升值空间等等。虽然市场上也有打着节能概念旗号的楼盘，但目前对于她这样的单身女性来说又没有合适的房型。同时，她还发现即使有的楼盘会提及节能情况的介绍，但并没有详细的规划和说明。“我们不是专家，无法判断节能的真实程度，没有能让我们放心的东西！”
小韩和王女士所遭遇的购房尴尬在我们身边并不少见，这至少告诉人们一个信息：买房难，想买节能的房子更难！究竟是什么样的原因让节能建筑与普通消费者之间存在距离呢？
节能建筑曲高和寡
专家预测，未来几年中，我国建筑能耗占全社会总能耗的比例将上升至40％，超过工业、交通、农业等其他行业，居各行业能源消耗之首。因此，推行建筑节能势在必行。但由于政策缺失、意识薄弱和监督执行等方面存在的一些问题，节能建筑工作的展开并不令人乐观，出现了曲高和寡的局面。
所谓节能建筑，是指在建造房屋时，通过在门窗、外墙、屋顶采取保温隔热措施，房子使用后，能成为节省能源的建筑。业内人士介绍说，推行节能建筑的首要阻力来自于建筑成本的提高。这个比例大约在5％到8％，也就是说每平方米要增加100到200多块钱，这个成本的负担究竟由谁承担？作为开发商来说，为了实现利润的最大化，只能把这部分增加的成本转嫁到消费者身上，这样便很容易导致开发商虽然建了节能、环保的房子却因为房价过高而不好出售，不能得到市场的肯定和推广。开发商做节能建筑的积极性并不高。
但也有专业人士提出，昂贵的价格仅是节能住宅推广难的一方面因素，社会节能意识薄弱则是另一道难迈的槛。多家售楼处的销售人员告诉记者，目前来看房或者买房的人，最关心的是价格、地段、配套，而户型、结构、环境等也是要考虑的重要因素，但对于节能，很多人并不会有意识地主动考虑。从销售的角度考虑，节能似乎并不能成为建筑的卖点。另一方面，众多消费者对于节能建筑的信任度还是不够。面对每平方米比普通住宅贵几百元的节能住宅，众多消费者还是很犹豫的。“毕竟墙体到底加没加保温材料，中空玻璃是不是真空的，我们都摸不准。”
南京的节能建筑，看上去很美
据了解，在南京的楼盘中，虽然有80％的楼盘在设计时节能达标，但在建落成后却只有25％达标。有专业人士称，在全国真正能称得上节能住宅的就4个楼盘，南京有2个。一个是河西的朗诗国际，再一个便是南京锋尚。提起这两个节能住宅，记者在街头随机采访的一些市民也都比较熟悉，但更多的人则认为它们的价格太高。
市民李女士发出疑问：“它们的价格那么高，到底节能到什么程度？”据了解，南京锋尚位于下关小桃园附近，是号称“零能耗”的高档公寓住宅，而其所宣称的“零能耗”也决非是字面意义所带给大家的一点能耗都没有的信息。相对普通住宅来说，南京锋尚可以做到微能耗。其相关负责人介绍说：“普通住宅的能耗是30瓦至40瓦／平方米，而南京锋尚是7瓦／平方米。南京锋尚通过多套节能系统，可以做到冬天采暖、夏天制冷和基本照明不用钱。”而另一项目朗诗・国际街区则是位于河西奥体板块的另一个节能住宅项目。据了解，该项目采用了新风系统、外窗系统、屋面和地下子系统等多项建筑技术以达到低能耗的建筑要求，同样以健康、舒适、节能、环保成为引人注目的节能住宅。虽然目前这些楼盘还属于高端产品，无法短期内在市场上进行广泛推广，但其探索节能住宅的思路还是受到了社会各界的肯定。
不可否认的是，众多的楼盘建筑时首先考虑的并不都是节能。大飘窗、玻璃墙等还是很多楼盘销售时强调的卖点，户型设计、建筑材料等也并不首先以节能为主。对于众多的普
标签： 有多远
