节能政策助推开发商乐于使用购房者从中受益

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今年夏天的“电荒”,把所有的目光都吸引到了能源问题上。能源的消耗正成为制约经济发展的瓶颈,而建筑能耗又占总能耗的很大比重,因此建筑节能早已成为各方面关注的重点。建筑节能是缓解我国能源紧缺矛盾、改善人民生活工作条件、减轻环境污染、促进经济持续发展的一项最直接、最廉价的措施。降低建筑能耗,要有综合配套的政策和措施,要建立一系列新的建筑技术体系和产业体系,同时要大力推进建材企业在建筑节能方面的技术进步,多层次地发展建筑节能技术,尽量降低建筑对能源的消耗,同时又最大限度地满足人们对高品质生活的追求。  为了改变我国建筑领域高能耗的局面,早在上世纪80年代,建设部和国家有关部门就陆续制定了一些标准和法规,从税收、设计、施工等各个方面给予扶持,采暖区各省、自治区和直辖市还颁布了节能设计标准的实施细则和一些地方性法规,北京等地又做出了不符合建筑节能标准的工程不许建设的规定。而对于房地产开发商而言,使用建筑节能产品既能享受到国家相应的优惠政策,又能给自己的项目带来好的卖点,他们当然是愿意使用各种节能建材产品了。从购房者的角度来说,前期一次性投入解决了以后在能源上的额外支出,所以他们也希望自己购买的房子能使用节能产品。正是因为建筑节能产品有如此广阔的市场需求,形成了保温门窗、保温隔热材料、密封材料、节能玻璃等多种多样的高新技术企业,生产出大批节能建材产品,使房地产开发商有了充分选择低能耗建材产品的余地,进而推动了节能建材的大发展。  节能门窗玻璃给房屋戴上“保温眼镜”  在建筑围护结构中,门窗被称之为建筑的“眼睛”,但它却是保温的薄弱环节,是热交换和热传导最活跃、最敏感的部位,传热和失热损失是墙体的5~6倍,门窗和玻璃的节能效果,占建筑节能的40%左右。因此,如何让建筑的“眼睛”保温,成为人们关注的问题。节能型建筑门窗及玻璃的推广应用就像给建筑物戴上了保温的眼镜一样。  1992年建设部评审并推荐了我国第一批节能型建筑门窗。此后,随着建筑节能标准的提高和建筑门窗节能技术的改进,建设部又于1998年5月及1999年12月分别颁布了建筑节能门窗新产品推广应用公告和住宅建设中淘汰落后门窗产品的通知。在这些思想的指导下,近年来,建筑门窗行业形成了优先、重点推广以塑钢门窗和断热节能高档型铝门窗等为主的节能环保型门窗,还研制成功了高密封双玻彩板节能门窗、单玻玻璃钢节能门窗、铝塑复合节能门窗、钢塑复合节能门窗等一大批新型环保节能型门窗,大大推进了建筑门窗技术创新的步伐。据统计,目前达到各地建筑节能设计标准的节能型门窗的市场占有率已达到50%左右。同时随着行业的发展成长起一批如大连实德、安徽海螺、广东凤铝、广东伟业等大型的门窗型材企业。  与门窗配套的玻璃在建筑设计中除了满足建筑结构设计如强度、刚度、风压、抗震和温度变形等要求外,在节能上也很有作为,目前采用的几种节能玻璃产品已经从过去的浮法平板玻璃发展到金属镀膜热反射玻璃、低辐射LOW-E玻璃、树脂膜夹层玻璃、中空玻璃、钢化玻璃、在线热弯曲玻璃、微晶玻璃……,国内大型玻璃企业都已自行研发或引进了先进的生产技术和设备。如耀华Low-E玻璃、Sun-E玻璃的生产,这些产品应用在炎热地区或寒冷地区幕墙及有大面积落地窗的建筑中可以取得良好的节能效果,不但美化了建筑装饰效果,并且提高了能源的利用率。  保温墙材给房屋穿上“棉衣”  墙体材料革新,是保护耕地,节约能源,改善环境,实施可持续发展战略的重要措施。随着墙改的深入进行,积极推广应用新型墙体材料,用先进技术和装备改造传统产业,对提升墙体材料行业的整体水平,提高建材产品的质量和档次都有积极作用。用新型墙体材料代替“秦砖汉瓦”,建筑物就像穿上了保暖的棉衣一样,冬暖夏凉,既保证了主体结构的技术要求,又达到了外表美观漂亮的目的。  目前,各地根据各自的条件,推广的建筑节能技术有:外墙内保温技术,采用这种技术生产的多种内保温复合墙体已在节能工程中较广泛应用,性能价格比较好、表面不产生裂缝,用KF嵌缝腻子及玻璃纤维网带作板间嵌缝处理,还可以避免裂缝,也可用网布加强的饰面石膏作面层的聚苯板保温;空心砖墙及其复合墙体技术,空心砖墙保温效果优于实心砖墙,且节约制砖能耗,再与高效保温材料复合,节能效果更好;加气混凝土墙技术,加气混凝土导热系数较低,多应用于框架填充墙及低层建筑承重墙,在确保砌块耐久性的条件下,也可作多层建筑外墙使用;混凝土轻质砌块墙体技术,利用当地出产的浮石、火山渣及其他轻骨料或工业废料生产多排孔轻质砌块,用保温砂浆砌筑,有节能、节地效果。这些节能墙材的推广使用,对促进墙体材料结构调整和技术进步,提高建筑工程质量和改善建筑功能,具有十分重要的意义。

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