地下室外墙渗漏怎么办 地下室外墙渗漏解决方法

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  地下室的外墙不如内墙重要,但是为了避免墙面出现漏水或是破旧的情况,一样要对地下室的外墙进行堵漏处理。要是地下室的外墙已经有渗漏了,地下室外墙渗漏怎么办?下面就地下室外墙渗漏解决方法来给大家做详细介绍。

  一、地下室外墙渗漏怎么办 地下室外墙渗漏解决方法

  1、倘若它的外墙出现了渗漏,可以采取堵漏方式来修补。它的做法是将外墙裂缝或漏水处用工具凿开,然后对于外墙的表面进行堵漏。虽然在一定程度上,它能解决问题,但这样的解决方式并不彻底不根本,建议大家可以采用高压注浆堵漏的方法堵漏,它既不开槽也不破坏砼结构,又省人工费且可以带水带压施工,速度快且可以正反面施工,是建筑外墙堵漏较好的选择。

  2、如果有管道穿过地下室的话,那我们需要等到它的管道安装完成之后,再进行修补工作。我们可以在它的四周用干硬性水泥砂浆或素水泥进行砸实,然后在外侧抹防水砂浆,当待防水砂浆干燥后,在大于管道外径35mm的范围内进行刷两遍聚氨脂防水涂膜。

  3、如果是散水部位出现了漏水现象,在进行施工时,可以让外墙防水砂浆的涂刷高出散水150mm左右,或者做到勒脚顶侧,以保证散水部位的防潮层不断开,并做好散水与勒脚处的油膏填缝。为了保证地下室的防潮效果,避免渗水,地下室墙面的施工必须用水泥砂浆来砌筑,灰缝必须饱满。

  4、如果是它的变形缝的位置出现漏水的话,那我们可以在这条缝隙内塞进一些泡沫板,然后再用沥青麻丝封堵,外侧再用油膏做二布三涂的做法即可。这样既可以保证变形缝的变形量,也可以让防水效果更好,在防水层外要砌筑保护墙,宽度比防水层每侧宽120,并将保护墙的防水层之间的缝隙用水泥砂浆填实,以免基坑回填时破坏防水层。

  二、地下室渗水的原因分析:

  对地下室外墙渗水的原因分析地下室外墙渗水的原因是比较复杂的,它既受到施工质量的影响又受到建筑物周围外界因素的影响,不同问题是有不同原因:

  1、外因方面,如果建筑物外围的表水(如雨水、生活用水)不能及时排走渗入地下或地下管道漏水,导致建筑物地下室外墙长时间受水,导致渗水问题发生。

  2、内因方面(工程本身):

  (1)墙根部位渗水、主要是内外墙抹灰时对墙根部位清理不干净导致外墙防水砂浆抹不到底部或墙根部位抹灰不密实,内墙抹灰与地面面层连接处有缝隙,而造成渗水,特别是墙根部标高与地下室室内地面的标高很接近时,它也就比较容易发生。

  (2)变形缝处渗水,主要是缝隙中没有做好防水工作,导致室外地下水进入变形缝,从缝两侧的墙体渗入地下室;

  (3)穿越外墙的管道渗水、是由管道预留孔洞堵塞不密实,当雨水较多的夏季或管道漏水时,地下水沿管道壁外表面渗入室内;

  (4)外墙散水部位漏水、是由于外墙外侧的防水砂浆与室外踢脚接槎部位低于散水或与散水平齐,而接槎部位经常接不好,有时接不上,当散水开裂或散水与勒脚的缝隙没有用油膏添缝时,下大雨就会渗水。

  (5) 个别墙面漏水、是由于在墙体砌筑时砂浆不饱满,砌体间形成通缝,雨水从缝隙渗入。

  地下室外墙渗漏怎么办?本文也就地下室外墙渗漏解决方法做了详细的介绍,要是家里的地下室墙面出现渗漏的情况,记得要能够马上进行改善。在处理渗漏问题的时候能够尽快找出原因,才能够将渗漏的问题又快又好处理好。

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