（2）完善的外保温技术必须能有效地克服外保温工程破坏因素影响，确保外保温工程使用寿命。外保温工程是工程技术，必须用工程质量的保证条件对应分析技术成熟性。因此必须全面了解破坏外保温工程质量影响其使用寿命的破坏因素有哪些、破坏的机理是什么，从而正确评价外保温技术的成熟性。其中，外保温工程最应关注的常见破坏因素和偶发破坏因素有：外保温工程由于每时每刻都要承受风、雨、雪、冻胀、热、外表保护层重力剪切荷载等变化影响，尤其北方采暖地区，春秋两季每天巨大的昼夜温差，白天冰变水、夜间水变冰无限次数循环，墙体裂纹后内部积水形成巨大的冻胀破坏力会给外保温工程严重破坏。沿海多风多雨地区，随着建筑物高度的增长，巨大的风荷载迅速增加，当外保温工程表面产生裂纹时，风力形成的巨大负风压对粘接EPS（XPS）板类有空腔外保温工程将是致命性的破坏必须从技术上给以足够的重视，系统性地评价外保温技术完善完整性：外保温技术必须有效克服常见破坏因素和偶发破坏因素的影响，只有在自身形成完善完整的技术系统条件下才能满足工程寿命耐久要求。外保温技术只有经过对产品性能、应用技术、施工技术、工程技术系统研发、试验、应用后，才能形成完善的技术体系。
（3）完整的外保温技术系统应具有全项系统的检测依据
外保温技术只有通过一系列检测，验证其是否符合相关技术标准，才能对其技术完整性做出初步判断。按国家目前相关技术标准要求，应具有以下3种检测报告。
保温及所有配套产品性能检测报告。这些报告一是由具有相关检测资质单位出具；二是各种产品检测应是完整指标体系的检测，而不是某一项或某几项指标的检测；三是检测结论应该是肯定全部合格。
技术系统性能检测报告。一是要包括抗风压、抗渗、抗冲击、抗冻融等全项整体性能指标；二是要全部按相关标准检测合格；三是报告单位应具有相关检验资质。
技术系统耐候性能检测报告。一是要完成温湿循环80次、冷热循环不少于5次；二是要通过检测后符合相关标准要求合格；三是要由具检测资质的检测单位完成检测。四是检测报告要在两年有效期内。
以上检测报告一是要满足以上所述条件；二是要在有效期内；三是要全部都形成一个技术系统的全项检测不可有缺失。尤其是要关注耐候性能检测报告，因为这是预测技术系统使用寿命的重要依据。
（4）拟选择的技术系统应有真实可供考察的工程实例
外保温市场目前很混乱，鱼龙混杂者往往以种种手段蒙骗客户，考察其技术应用工程，验证其技术成熟性往往成为一个重要检验环节。
（5）对拟选择技术的评价论证会
由企业单位内部或外部聘请相关技术人员或当地专家组织专项外保温技术评价论证会，往往是正确选择外保温技术的必要过程。特别是大型或重要工程或有缺陷工程尤显必要。
（6）对技术提供企业的考证是不宜省略的过程
通过网上或建设主管部门对拟提供技术的企业资质和从事外保温行业业绩的考察，可以有效避开低劣技术。只有那些真正具有研发能力同时从业历史较长的，特别在多种气候区域推广技术系统的企业，提供外保温技术才具有较强的可信度。
五、外保温技术对既有公共建筑改造适应性对比（详表见下方）
综上所述，从外保温工程长期安全可靠性、表观质量长期稳定性、热工性能满足国家节能标准要求三大方面综合评价，应优选聚氨酯外保温技术，对于贴面砖工程及沿海多风多雨地区和寒冷地区各种饰面外保温尤为重要。
六、适用技术选择程序
改造立项确立后，选择适用外保温技术成为最重要工作。而选择决策一般处于两种状况。一是本单位比较了解外保温技术的发展情况；二是本单位对外保温技术了解很少。前者易于作出正确的选择，后者难以作出正确选择。综合建筑物的不同情况，以及外保温行业目前的应用状态、改造工程的层高、投资额、外饰面要求等多种因素条件，对外保温技术选择应慎重决策，以免产生投资改造后无法达到预期目标或返工重来等严重后果。笔者认为应先确定节能标准和外墙饰面种类标准后再进行下步工作，将会减少很多不必要过程。另外，论证会必须对拟选外保温技术系统的完整性和成熟性，依据技术文件和检测报告进行全方位的论证，特别是该技术对本项目建筑物具体状态的适用程度做出准确判断尤为重要。其次才是性价比合理性分析，若不对技术使用程度做出正确判断而一味追求低造价，往往易产生技术性失误，后果不仅不会节省投资，反而易造成更大的经济投入或工程质量缺陷。
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