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外墙外保温体系渗漏原因分析
外墙外保温体系是20世纪70年代全球石油危机时期，欧洲国家为缓解能源问题而展开的一次大范围的政策性工作的产物。20世纪90年代以后，该体系受到越来越广泛的欢迎和使用，这主要是外墙外保温体系具有质量轻、节能效果明显、可构筑更健康的居住环境、较少损坏建筑物结构、可降低整体建筑物成本、旧房改造时不致影响使用等特点。目前，该体系在国外的墙体保温市场中占有绝对的统治地位，如在德国约有85％的墙体保温采用外墙外保温体系。在我国，已较成熟并得到推荐的外墙外保温体系有：聚苯板薄抹面外墙外保温体系，胶粉聚苯颗粒保温隔热浆料外墙外保温体系，现浇混凝士复合无网聚苯板外墙外保温体系，现浇混凝土复合聚苯板钢丝网架板外墙外保温体系，机械固定聚苯板钢丝网架板外墙外保温体系。另外，岩棉、聚氨酯、挤塑聚苯板等外墙外保温体系也得到开发和应用。随着我国经济的持续增长，建筑业迎来了大发展的历史机遇期，也是外墙外保温大发展的良好时机。要使外墙外保温健康发展并推广应用，需要解决一系列技术问题，其中包括防水系统。建筑防水工程是房屋建筑中的一项功能质量保证工程，在外墙外保温体系中应当予以足够的重视。2 外墙外保温体系渗漏原因分析外墙外保温体系渗漏不仅影响到住户的安居乐业，同时也削弱建筑物的节能效果，从而关系到国家有关节能政策的顺利实施。造成外墙外保温体系渗漏的原因非常复杂，涉及从设计、材料、施工到使用等各个方面。2．1外保护层裂缝引起的渗漏由于外墙外保温体系的外保护层与雨水重力方向是平行的，即使考虑到风的影响，在气干状态下，裂缝宽度不超过0．2 mm是不会渗漏的。而在潮湿的状态下，裂缝宽度在0．1 mm以下时也会出现渗漏，因而持续下雨后有微裂缝的外保护层出现渗漏的概率很大。形成外墙外保温体系外保护层开裂的原因主要有：1）温度、干缩及冻融破坏。温度变化时，材料和构件出现变形，如果变形受到约束，就会产生温度应力。当温度应力大于墙体的抗拉强度时，就会出现开裂。2）设计不合理，如外饰面涂料选用平涂方法，而不选用复层涂料或砂壁状涂料；分格缝和变形缝的设置和结构设计不合理。3）施工质量差，如网格布铺设位置不适当等。4）外力如地基沉降不均匀引起的墙体变形、错位，造成墙体开裂。5）由风压、地震力等引起的机械破坏。5）聚苯板养护时间不足，收缩过大。6）构成外保护层的各层材料自身的柔性不匹配、相容性差。7）在保温体系与未做保温的建筑结构部位的交接处（如阳台、雨罩、女儿墙、屋顶装饰造型等），两种体系的材料性能相差较大，温度变化使它们在界面之间产生缝隙。8）薄抹面层聚合物砂浆厚度过厚，因其横向拉应力超过玻纤网格布抗拉强度而导致抹面层开裂。2．2 材料质量不良引起的渗漏原因可能包括以下几类：1）聚合物干混砂浆没有加人足量的可再分散乳胶粉，砂浆韧性差，甚至直接用水泥砂浆，导致外保护层易开裂。2）使用了不合格的网格布，由于断裂强度低、耐碱强度保持率低，造成短期或长期起不到有效分散应力的作用。3）面砖勾缝及粘贴面砖所用的聚合物砂浆柔性不匹配。4 ）外饰面层所用的涂料质量不合格，适应基层变形能力差，年久脱落，失去保护和装饰作用。5）窗户本身材质较差，刚度、厚度不够，制作加工时尺寸不准和螺丝钉口拼缝不严；接头未填密封膏封闭，引起窗体自身结构渗漏，凸窗尤其严重。6 ）外墙窗户周边窗框选用非耐候弹性密封膏，一段时间后因温差变形或材料质量在窗框周边交接部位产生裂缝。2．3 细部构造不当引起的渗漏 具体有以下几种原因：1）建筑物的背风面能形成很强的负风压和气流旋涡，因此雨水可以在风力的作用下，沿墙向上爬升，而外墙外保温体系与基层墙体交接处没有任何柔性密封处理。2）窗户周边和墙体转折处没有铺设增强网格布以分散应力，由于应力集中而导致开裂。3）建筑物首层等易受撞击部位没有增铺加强玻纤网格布。4 ）外墙上有许多凸出外保护层的构件和设备如挑檐、雨棚、阳台、花槽、窗套等，这些构件没有设计滴水线或鹰嘴。5）门窗下口的保温层高于门窗泄水孔的高度，泄水孔内水直接进入保温层内。6）外墙各种穿墙管道∷（如水电管、风管、空调管等）与墙体交接部位未进行柔性密封，在管道周边产生渗漏。2．4 使用或维护不当引起的渗漏这方面的情形概括起来有以下几类：1）房屋交付使用后，住户进行装修，会在外墙上开洞，开了洞后绝大多数都不做密封处理，这样不仅会使开孔处漏水，而且影响孔洞以下的房屋，形成公害（因为外墙外保温体系互相连通，导致窜水）。2）更有甚者，住户对外部结构进行改造，严重损害了外墙外保温体
