鉴别环保住宅有章可循
社会上对环保住宅的概念炒得很热，但究竟什么是环保住宅，认识也不尽一致。作为在节能住宅基础上提出的新概念，它比节能住宅的要求更高。通过借鉴《美国绿色建筑评估体系》环境性能评价模式，参照《中国生态住宅技术评估 手册(2003版)》，国家环保局已经发布了具体的环保住宅标准，包括场地环境规划设计、节能与能源利用、室内环境质量、住区水环境、材料与资源等五个方面的内容。
在场地环境的规划设计上不仅要求小区绿化覆盖率不低于40％，还要有足够的户外活动空间，无裸露地面。供热、制冷及炊烧等，尽量利用清洁能源、自然能或再生能源。全年日照在2500小时以上的地区，需普遍安装太阳能设备。
再生能源利用成环保趋势
倡导住宅本身利用可再生能源，成为一个发电、供热、制冷、给水的单位，已经成为国际上认定环保住宅最重要的标志。
若是按照这一标准来衡量上海楼市，目前住房中达到环保标准的只有百分之零点几。可喜的是我们依然看到了少数楼盘在这方面的率先尝试，中鹰黑森林就是其中之一，它全面采用“夜间用电制冰，白天化冰制冷”的“冰蓄冷”技术，在当前高峰期用电紧张，缺口较大的情况下，可充分利用夜间谷电，避开用电高峰，开创了避峰节电在环保住宅领域的全新里程碑。
另外，运用了11项生态建筑技术的碧海金沙・嘉苑，成为沪上非常少见的全面型环保建筑。法国无源湿感新风系统、雨水回收利用、分质供水等的科学设计，不仅使用可再生能源，减少能耗也比普通住宅降低了50％以上。
有限投入产生无限回报
环保住宅为了创造健康、舒适的居住环境，实现节约资源的目的，就必须引进新的技术和设备，这一项投入势必增加了房地产项目的建设成本。以上海要求新建建筑都必须实施的外墙外保温技术为例，按照国家有关规定是占成本造价的10％左右，上海外墙外保温的造价大约是每平方米墙面110元，折算下来外墙外保温综合成本一般50元/平方米建筑面积。
但是环保住宅能够产生极大地经济回报也是事实。通过外墙、屋顶铺设保温材料，一间10平方米的房间，在夏天24小时都使用空调的情况下，每天比一般非环保住宅少用6度电，其累加效果将会更加巨大。
[来源]新闻晚报
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