导报记者 陈丽贞／文
１０月２８日上午，以“人居・科技・节能”为主题的中国（厦门）人居科技论坛在厦门国际会展中心举行，建设部科技司司长赖明等特邀嘉宾将莅会做了“以科技的手段，大力推进节能省地型住宅”的专题演讲。 这两年来，从厦门市官方到建设者到购房消费者到媒体，“人居”成为我们生活着并热爱着的这个城市的一个关键词。如果说“人居住的环境”是“人居”的简单字面理解的话，那么，政府、媒体、住居建设者、住户对居住环境的引导、投入、建设、维护，则是“人居”的纵深实践；其中，作为“投入与建设”执行者的开发企业，更多地展现了先行者的战略眼光与实战勇气，比如专注于做住宅产品的万科，执于着于以科技节能产品推动居住品质的金都集团，在厦门首推建健住宅的未来海岸，在合理利润内打造超值产品的瑞景城。它们是城市住区的建设者，它们更是“人居・科技・节能”的执行者。
科技人居住宅动向 在１０月２８日的中国（厦门）人居科技论坛上，与会的专家学者们一致的观点是，科技是住宅发展的方向，他们认为“人居科技”具有四个层面上的特征：整体性，即系统、整体地考虑科技在居住上的应用；舒适性，带给消费者最大的舒适感受；经济性，充分提升住宅产品的性价比，降低消费者使用费用；环保性，以绿色建材造绿色建筑。 当厦门岛内的单价房价从两三千提升至目前的五六千甚过万元时，消费者在看到这个以岛为中心的城市土地资源的逐渐稀缺，而表示部分理解外，但是随着深入地了解，当他们看到未来将入住的房子：门窗铝合金窗框装上中空玻璃，不仅有利于节能与隔音，而且还能保温隔热；小区里的景观灯和路灯装上太阳能，既能常年节约能源消耗，又节省了物业管理费用；室内采用户式新风系统，在门窗关闭状态下，可将新鲜空气持续送入室内，２４小时不间断通风换气；在厨房的洗碗盆里还装有粉碎机，厨房湿垃圾通过粉碎机粉碎掉顺着污水管道就排走了……这些科技产品带来的居住舒适性，也意味着居住品质的提升，它们即将在消费者购买的住宅里实现并让住户享受到，它们就是一平方米七八千元以上的房价的价值所在。这个价值被认同，价格自然就被接受了。 事实上，据国内的住宅专家对市场深入调研后明确指出，经过十几年的高速发展，国内的住宅产品、特别是高档楼盘市场的竞争趋于同质化，科技含量成为楼盘新的价值“提升器”已成定局；对于市场取向，开发商能否利用“人居科技”，带给人们健康舒适的住区居住环境，正成为消费者选购商品房时综合考虑的主要因素。 在去年１２月２０日在厦门举办的“科技引领人居未来”大型研讨会上，中国房地产及住宅研究会人居环境委员会副主任、专家组组长开彦说，中国的房地产和城市化发展已经进入了品质时代，一个越来越需要科技的时代。但是科技是要投入的，投入的大小直接影响着房价。从北京锋尚国际公寓和ＭＯＭＡ等项目的经验来看，这些项目因科技含量增加带来的受益远远大于他们的投入。节能受惠的是住户 参加中国（厦门）人居科技论坛的建设部科技司司长赖明指出，从２０世纪７０年代末开始，建筑消费的运行能耗占社会总能耗的比例已经从１０％上升到２６．７％。在中央最近作出的”十一五“规划中，特别提出了能源指标的问题，厦门目前也正面临一个如何节能的问题。赖明说，据他的了解，厦门建筑节能长期以来因为意识的不到位，而未能较好执行。他认为厦门的建筑节能首先要在规划上就做到节能，因为厦门冬暖夏热，每年日照时间长达２０００多个小时，可以大力推广采用节能玻璃门窗，充分利用太阳能、风能等可持续资源。 厦门市建设与管理局副局长林树枝博士不久前在接受记者采访时说，厦门作为全国建筑节能试点城市之一，今后城镇居住建筑必须全面执行节能５０％的设计标准，到２０１０年力争达到节能６５％。厦门已有住宅面积约２５００万平方米，办公楼１５００万平方米，建筑能耗占全市总能耗的比重已经超过１６％，预计到２０１０年将要达到２１％。建筑节能是个较为急迫的问题。林树枝博士说：“建筑科技的节能投入，在整个房产品投入中，所占的只是销售价格中很低的一部分。”他举了一个例子，在国家的节能标准下，一平方米只增加大概一百来块钱，而这个占整个房价的比重实际上还不到２％，这样的比例是很低的，所以不会由于建设科技的投入或者因为建筑节能的标准的提高使得住户的负担加重。用一个更直观的例子来说明，如果买一个１００万的房子能使用５０年，但花１１５万的房子能使用１００年，前者每年耗损２万元，后者每年只有耗损１．１５万元；而且，１１５万的房子由于
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